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2018-11-18 21:55 来源:九江传媒网

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  聂天元副秘书长对社区女子义务消防队队员一气呵成、娴熟有序地灭火技能操法予以了“点赞”肯定,并要求要进一步巩固完善寿昌社区消防工作,确保有创新、有亮点、有特色。二要强化职责担当,打造共建共治共享格局。

”陈敏伟说,对阅兵村里重要的安保任务和艰苦的生活条件,自己很快就适应了,唯一挂心的是家人,因在阅兵村内无法使用通讯设备,陈敏伟和战士们过了两个多月“与世隔绝”的生活。(责编:张雨)

  嫁给他,我从来没有后悔过。检查组要求,高层建筑业主、物业等单位要落实好消防安全主体责任,消防监督部门要落实好监督责任。

  (记者黄祖健)(责编:陈卓凡(实习生)、张雨)当宣传人员提出问题时,小朋友们都积极地回答。

共同的旅程并未结束,共同的旅程刚刚开始——愿每一次重逢,国更富民更强;愿每一次暂别,情更深谊更浓;愿每一位师长每一位同窗,都有一颗越来越年轻的心(作者:张利军2017年中直党校秋季学期第五支部学员中央宣传部舆情信息局网络舆情处调研员)

  三要深化改革创新,提升防灾减灾救灾水平。

  火灾发生后,可以循着指示灯或者指示标识逃生。为从源头上预防和遏制违法违纪现象发生,提高官兵防腐拒变、廉洁从警的思想防线,支队在廉政教育上狠下功夫,不断健全和完善长效学习管理机制。

  此次展会上,三一重工研发的全球首台超高压消防水泵首次亮相,虽然个头很小,但只需在楼内安装一条固定竖管,就可以保证1000米高楼消防供水一泵到顶,解决了目前超高层建筑的重大消防难题。

  而法官员额制改革正是建立和完善司法人员分类管理制度的核心内容。全省火灾起数和亡人数全面下降,没有发生重大火灾和30户以上村寨火灾,在国务院消防工作考核中被评为优秀省份。

    在公开道歉后,四人再次到瓜沥航坞山消防英雄铜像前,向烈士鞠躬致敬,再次表达歉意。

  即便弄清了货物,那么多种危化品在起火爆炸后会否发生进一步的化学反应,似乎也只有化工专家才能做出科学判断。

  “万一真有什么情况呢?接警这工作不能有侥幸心理。三要深化改革创新,提升防灾减灾救灾水平。

  

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“涨租”“破产”迭起 长租公寓不能过度金融化

2018-11-18 11:28:20|作者:经济日报
摘要|  大量资本进入长租公寓行业,本应有助于推动行业快速发展。但在现实中,一些资本加持的企业为抢占房源,哄抬租价、随意挪用租金,反而放大了行业风险
当宣传人员提出问题时,小朋友们都积极地回答。

 鼎家在与租客签订租房合同时,会推荐租客使用分期支付APP,在未告知租客会产生借贷关系的情况下,租客通过APP一次性把租金付给了鼎家。在鼎家破产后,租客不仅拿不回押金,还要每月向这些APP还款

  大量资本进入长租公寓行业,本应有助于推动行业快速发展。但在现实中,一些资本加持的企业为抢占房源,哄抬租价、随意挪用租金,反而放大了行业风险

  近日,杭州一家名为鼎家网络科技有限公司(以下简称鼎家)的长租公寓公司宣布,因经营不善导致资金链断裂,已停止运营,致使为数众多的租客受损。“涨租事件”尚未平息,“破产事件”再次把长租公寓推上了风口浪尖。相关专家表示,发展租赁市场是建立房地产长效机制的重要组成部分,但租赁市场过度金融化也带来了一系列问题,值得警惕,有关部门应该积极介入、加强监管。

  8月20日,鼎家突然宣布破产,并被安排进入破产清算程序,此事之所以影响较大,是由于鼎家在公寓运营中采用了激进的“金融游戏”。记者了解到,鼎家在与租客签订租房合同时,会推荐租客使用工商银行、爱租哪、美窝、365分期、爱上街等分期支付APP,在未告知租客会产生借贷关系的情况下,租客通过APP一次性把租金付给了鼎家。这导致鼎家破产后,租客不仅拿不回押金,还要每月向这些APP还款。与此同时,房东却未收到鼎家应付的租金。

  既然租客付了租金,那么本该转交房东的租金去了哪?有分析认为,鼎家的商业模式简单说就是利用租客的信用,向网络金融机构套取大量几乎零成本的扩张资金。除了鼎家外,很多中介机构都在利用这种方式加快企业资金回笼。

  “此次曝光的杭州长租公寓项目破产,说明很多长租公寓一旦涉足金融业务,就会出现新问题。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此类租赁业务,相当于中间加入了一层消费贷业务,租客表面上是每个月付租金,但其实是每个月在还网贷。如果业务操作稳定,本身没问题,但如果中间资金不到位,导致房东不愿意继续出租,这个时候租客就会很被动。

  鼎家“爆雷”看起来只是个例,但随着越来越多的玩家和资本进入长租公寓市场,类似的风险正在急剧放大。近年来,万科、龙湖、远洋、旭辉等行业龙头开发商,纷纷选择以自建团队或合作的方式进入长租公寓领域;链家自如、魔方公寓、青年汇、蘑菇公寓等各类长租公寓品牌涌现;互联网巨头阿里巴巴、京东等也相继宣布进军住房租赁市场。数据显示,截至2018年3月份,全国范围内各类长租公寓品牌达1200多家,房源规模逾202万间。

  大量资本进入长租公寓行业,本应有助于推动行业快速发展,但在现实中,一些资本加持的企业为抢占房源,哄抬租价、随意挪用租金,反而放大了行业风险。在原我爱我家集团副总裁胡景晖看来,大量资金进入长租公寓市场,却并未改善租房问题,这是因为在落地的时候,这个行业跑偏了。

  “其中最直接的风险就是未来租金的不确定性,空置率过高、租金异常波动、租户违约等因素都有可能影响到未来的租金收入,从而引发一定风险。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。

  发展住房租赁市场是建设房地产长效机制的重要内容,是保障民生的关键举措,在大力发展的同时必须注意防范风险。8月17日,北京市住建委联合多部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,要求住房租赁企业不得利用自银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源、不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源。继北京对租赁市场调控力度全面收紧后,天津、南京等多地也开始跟进。

  相关专家表示,涉及长租公寓的金融监管有着相对的独特性,金融管理部门和互联网管理部门应该积极介入,重点关注资金使用合规性,防止租户所缴纳的租金被挪作他用。此外,由于长租公寓收益率普遍较低,金融在推动长租公寓规模化发展时为获取更高的预期收益,容易推高租金,这需要相关监管部门格外注意。

  当然,长租公寓市场的发展离不开金融的支持。无论是集中式公寓还是分散式公寓,若想快速发展壮大肯定需要金融的支持,但要充分注意到过度金融化可能带来的风险,并加以控制。

标签: 租赁市场房租

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